Was unsere Hauswartung in Oberwil BL umfasst
Im Standardpaket übernehmen wir die regelmässige Treppenhausreinigung (wöchentlich oder 14-täglich), die Reinigung von Eingangsbereichen, Lift, Kellergängen, Veloräumen und Waschküchen, die Kontrolle und Reinigung von Briefkästen und Klingelanlagen sowie die Pflege der Hauseingangsbereiche und Vorplätze.
Dazu kommen die Aussenanlagen: Rasen mähen, Hecken schneiden, Grünpflege, Unkraut entfernen, Wege kehren und im Herbst Laub räumen. Im Winter übernehmen wir den Winterdienst mit Schneeräumung und Eisbekämpfung. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Reinigung der Tiefgarage, Containerstandplätze, Kinderspielplätze sowie die regelmässige Wartung kleinerer technischer Anlagen.
Winterdienst in Oberwil BL – zuverlässig ab 5 Uhr morgens
Der Winterdienst ist für viele Verwaltungen die heikelste Hauswartungsaufgabe. Wir betreiben in Oberwil BL und Umgebung einen automatisierten Pikettdienst von November bis März: Ab 5 Uhr morgens prüfen wir die Wetterlage, rücken bei Schneefall oder Eisbildung aus und sorgen dafür, dass Eingänge, Wege und Parkplätze vor 7 Uhr eisfrei und begehbar sind – bevor die ersten Mieter und Besucher kommen.
Das schützt nicht nur Mieter und Passanten vor Stürzen, sondern entlastet auch die Verwaltung von Haftungsrisiken. Wir dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit, Mitarbeiter und Foto – als Nachweis für allfällige Versicherungsfragen oder Klagen. Mit unserer Pikett-Hotline sind wir 24/7 erreichbar.
Kleinreparaturen und technische Wartung
Bis zu einer vereinbarten Auftragssumme erledigen wir Kleinreparaturen direkt – tropfender Wasserhahn, defekte Glühbirne im Treppenhaus, verklemmte Briefkastenklappe, lose Türschnapper. Das spart Verwaltung und Mieter Zeit und erhöht die Mieterzufriedenheit deutlich.
Für grössere technische Themen koordinieren wir Handwerker aus unserem regionalen Netzwerk in der Region Basel-Landschaft. Heizungswartung, Sanitärinstallation, Elektriker oder Bodenleger – wir holen Offerten ein, koordinieren Termine mit Mietern und kontrollieren die Ausführung. Sie als Verwaltung erhalten nur den Schlussbericht und die Rechnung.
Mieterkontakt und Image der Liegenschaft
Ein freundlicher, präsenter Hauswart ist Gold wert. Unsere Mitarbeitenden sprechen Schweizerdeutsch, kennen die Mieterinnen und Mieter mit Namen, leiten kleinere Anliegen direkt weiter und schaffen ein gutes Klima im Haus. Das wirkt sich messbar auf die Mieterzufriedenheit, die Mieterfluktuation und damit auf die Rendite der Liegenschaft aus.
Wir verstehen uns als verlängerter Arm der Verwaltung: Wir berichten regelmässig, eskalieren Konflikte sauber und sorgen dafür, dass die Liegenschaft in Oberwil BL so wahrgenommen wird, wie die Eigentümer es sich wünschen – gepflegt, sicher und einladend.
Monatliches Reporting für Verwaltung und Eigentümer
Jeden Monat erhält die Verwaltung einen schriftlichen Rapport mit Foto-Dokumentation. Dort sehen Sie auf einen Blick: geleistete Stunden, durchgeführte Reinigungen, erledigte Reparaturen, Winterdienst-Einsätze, Beobachtungen zu Mietern oder Liegenschaft sowie Empfehlungen für die nächsten Monate.
Diese Rapporte sind ein wichtiger Bestandteil unseres Qualitätsmanagements und gleichzeitig die Grundlage für Eigentümer-Berichte. Sie können das PDF direkt weiterleiten – das spart der Verwaltung Zeit und schafft Transparenz für die Eigentümer.